В ближайшем будущем компания Capital Partners намерена реализовать ряд проектов за пределами России, параллельно воплощая в жизнь четыре проекта в Москве и области. Capital Partners начинает строительство курорта на побережье Турции. На территории 500 га близ города Бодрум будет возведено 7,2 млн кв. м недвижимости. Кроме того, девелопер реализует два крупных проекта в Казахстане и рассчитывает заняться возведением коммерческой недвижимости на Украине.
Строительство курортного города в Турции - на данный момент самый крупный проект Capital Partners. Курорт Akbuk будет включать в себя гостиничную часть, элитное жилье, а также прибрежные парки, гольф-поля и пристань. Управляющий директор компании DTZ Ферит Йылдырым, знакомый с планами компании, отметил, что проект подразумевает "не создание единого гостиничного бренда, а строительство шести разных отелей и около 2,5 тыс. вилл различных площадей". По оценке аналитиков, инвестиции в турецкий проект составят как минимум 1 млрд долл.
По мнению директора по PR-компании Tez Tour Романа Рыбакова, вложения могут превысить даже 2 млрд долл. "Подобных проектов в окрестностях Бодрума немало, это место считается самым престижным в Турции", - объясняет он. Г-н Рыбаков отметил, что многие гостиничные проекты в Турции строятся на казахские деньги, и далеко не все из них имеют успех. "О проекте Akbuk мало что известно, поэтому о его потенциальной успешности говорить рано", - резюмировал эксперт.
На территории СНГ Capital Partners ведет активное строительство в Казахстане. Несколько объектов коммерческой недвижимости уже введены. Сейчас в процессе строительства находятся два многофункциональных высотных комплекса с жилой, гостиничной, торгово-развлекательной и офисной частью, расположенные в Алма-Ате на проспекте Альфараби, общей площадью более 500 тыс. кв. м.
По словам главного управляющего директора компании Capital Partners Эркана Эркека, компания также имеет большие планы на Украину. "В ближайшее время мы откроем в Киеве офис и начнем проекты по возведению офисной и торговой недвижимости", - пояснил он.
Освоение Украины вслед за Россией, по оценке аналитиков, - традиционный шаг для девелопера, стремящегося занять относительно свободный рынок. "Там рынок функционирует примерно так же, но заметно отстает, и до насыщенности офисными и торговыми площадями далеко", - отмечает начальник по работе с владельцами помещений компании Jones Lang LaSalle, Россия и СНГ Шарль Будэ.
С ним согласен управляющий директор Colliers International (Украина) Александр Носаченко: "Вывод на рынок новых офисных площадей сегодня абсолютно недостаточен для покрытия спроса. Причина роста спроса на офисные помещения - постоянно увеличивающаяся деловая активность в Киеве". По данным Colliers, офисных помещений в Киеве к концу 2006 года будет около 610 тыс. кв. м. Интерес крупных инвесторов к Киеву подтверждает и покупка в этом году офисного центра "Леонардо" ирландской компанией Quinn Group.
В России в ближайшее время новых проектов Capital Partners не планирует. "У нас достаточно проектов как в России, так и за ее пределами, мы будем развивать их", - заявил Эркан Эркек. По его словам, рыночная стоимость реализуемых в России проектов оценивается в 2,5 млрд долл., из них 1 млрд долл. приходится на ТРЦ "Метрополис", который возводится на Ленинградском проспекте в Москве.
Компания Capital Partners, финансируемая Казкоммерцбанком, основана в 1996 году в Казахстане. Участвует в проектах офисной, торговой, жилой и складской недвижимости в России, Казахстане и Турции. В Москве компания выступает девелопером гостиницы Ritz-Carlton, стоящейся на месте "Интуриста", а также проекта "Логистический парк Домодедово" (600 тыс. кв. м), офисно-торгового комплекса "Метрополис" (230 тыс. кв. м) и складского комплекса "Пушкино" (196 тыс. кв. м). /РБК daily
